เมื่อเร็วๆ นี้นายหน้าอายุ 70 ปีรายหนึ่งถูกปรับเป็นเงินถึง 5.35 ล้านบาท และจะถูกจำคุก 3 ปีเพียงเพราะมีรายได้จากการเป็นนายหน้าแต่ไม่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ . . . เหตุเกิดที่สิงคโปร์
เมื่อเร็ว ๆ นี้มีข่าวว่าบริษัทบริหารทรัพย์สินแห่งหนึ่งในสิงคโปร์รายหนึ่งทำวิชาชีพนายหน้าโดยไม่ได้รับใบอนุญาตจากสภานายหน้าแห่งประเทศสิงคโปร์ซึ่งเป็นองค์กรของรัฐบาลที่ควบคุมวิชาชีพนายหน้า บริษัทแห่งนี้จึงถูกศาลสั่งปรับเป็นเงิน 115,000 เหรียญสิงคโปร์ ส่วนผู้บริหารวัย 70 ปี ถูกปรับอีก 100,000 ดอลลาร์ รวมเป็นเงิน 215,000 เหรียญ หรือคิดเป็นเงินไทยราว 5.35 ล้านบาท (http://bit.ly/2jqtXKC)
คดีนี้เกิดขึ้นจากการได้รับค่าคอมมิชชั่นในฐานะนายหน้าเป็นเงิน 94,976.64 เหรียญสิงคโปร์ (2.36 ล้านบาท) ผู้บริหารรายนี้ได้รับใบอนุญาตเป็นนายหน้าจากกรมสรรพากรสิงคโปร์ (ที่เคยดูแลวิชาชีพนายหน้า) แต่ว่าหลังจากการตั้งสภานายหน้าฯ ในเดือนตุลาคม 2543 ผู้บริหารและบริษัทดังกล่าว ไม่ได้รับใบอนุญาตจากสภานายหน้าฯ หลังจากนั้นผู้บริหารและบริษัทนี้ยังทำกิจการนายหน้าอีก
ที่ผ่านมาผู้บริหารรายนี้ยังไม่ได้ผ่านหลักสูตรนายหน้า (ปัจเจกบุคคล: real estate salesman) รวมทั้งไม่ได้เข้าสอบอีกด้วย อย่างไรก็ตามในปี 2546 ผู้บริหารรายนี้ก็เข้าเรียนหลักสูตรดังกล่าว และทำกรสอบในเดือนพฤษภาคม แต่สอบไม่ผ่าน ดังนั้นทั้งผู้บริหารบริษัทนี้จึงมีโอกาสที่จะถูกตัดสินให้ติดคุก 3 ปี และทั้งบริษัทและผู้บริหารรายนี้ จะต้องเสียค่าปรับ 5.35 ล้านบาท
จะเห็นได้ว่าในสิงคโปร์เขาคุ้มครองผู้บริโภคเป็นอย่างดี ใครไม่มีใบอนุญาตจะทำอาชีพนายหน้าไม่ได้ ผู้เป็นนายหน้าต้องผ่านการสอบ และมีการศึกษาต่อเนื่องเพื่อเพิ่มพูนความรู้เพื่อประโยชน์ของผู้บริโภค ในสิงคโปร์มีสมาคมนายหน้า 3 แห่ง แต่สมาคมก็เป็นเพียงการรวมตัวกันของสมาชิก ผู้ที่จะคอยควบคุมนายหน้าก็คือทางราชการ ซึ่งหมายถึงผู้แทนผลประโยชน์ของประชาชน ไม่ได้ปล่อยให้นายหน้าควบคุมกันเอง (http://bit.ly/2k3jtlb)
ประเทศไทยควรมีการสอบและมีใบอนุญาตให้แก่นายหน้าและนักวิชาชีพอื่น เช่น ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ผู้บริหารทรัพย์สิน บ้าง เพื่อประโยชน์ของส่วนรวม เป็นต้น การปล่อยปละละเลย ขาดการดูแลนักวิชาชีพ ถือว่าเป็นการไม่ปกป้องผลประโยชน์ของประชาชนเจ้าของประเทศ ไม่ส่งเสริมเกียรติภูมิของประเทศ และที่สำคัญเป็นการเปิดช่องให้เกิดการทุจริตและประพฤติมิชอบต่าง ๆ
คิดทำเพื่อชาติด้วยการออกใบอนุญาตนักวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์เถอะ
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1786.htm
